1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+13.8%
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グリーンパーク新小岩
東京都江戸川区松江二丁目
都営新宿線 / 新小岩駅 徒歩30分
1986年築 / 11階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
4,250万円
51.4万円/㎡
2,915
3,805
4,696
5,586
AI査定結果
推定相場価格
4,250万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,805万円〜4,696万円
46.1万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月13日
グリーンパーク新小岩
3,480万円（42.1万円/㎡）/ 10階 / 82.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,580万円 | 62.3万円 | 9階 | 57.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/12 | 3,480万円 | 42.1万円 | 10階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 4,280万円 | 52.2万円 | 7階 | 81.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 43.1万円 | 9階 | 57.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/01 | 2,810万円 | 34.3万円 | 7階 | 81.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 2,900万円 | 47.3万円 | 10階 | 61.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,090万円 | 43.0万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,190万円 | 46.5万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,290万円 | 45.7万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,290万円 | 48.0万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,390万円 | 49.5万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 3,399万円 | 47.2万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,899万円 | 47.2万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,400万円 | 35.0万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 3,599万円 | 50.0万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,799万円 | 52.8万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,990万円 | 55.5万円 | 10階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,780万円 | 33.6万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 51.9万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,880万円 | 34.9万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,390万円 | 40.0万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 2,790万円 | 46.7万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 2,490万円 | 41.7万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 3,280万円 | 53.5万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 2,590万円 | 43.4万円 | 10階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,778万円 | 48.3万円 | 10階 | 57.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 2,878万円 | 50.1万円 | 10階 | 57.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/22 | 3,080万円 | 37.3万円 | 7階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,380万円 | 55.1万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 3,280万円 | 52.6万円 | 11階 | 62.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 3,380万円 | 54.2万円 | 11階 | 62.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 51.8万円 | 10階 | 57.5㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 43.5万円 | 68.91㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | - | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 小松川グリーンハイツ2号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅9分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,680万円 | 52.3万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2024/08/12 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅6分 | 3,990万円 | 48.5万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/20 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,680万円 | 47.0万円 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティコープ清新15号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,500万円 | 45.9万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ガーデンプラザ船堀 江戸川区船堀七丁目 | 船堀駅15分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 清新プラザ33 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅11分 | 4,880万円 | 49.2万円 | 99.12㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 中葛西スカイハイツ 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 3,830万円 | 50.7万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は江戸川区の平均と比較して38.7%割安です。