グリーンパーク新小岩

  • 東京都江戸川区松江二丁目

  • 都営新宿線 / 新小岩駅 徒歩30分

  • 1986年築 / 11階建 / 138戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
3,680万円
60.0万円/㎡
相場
3,595万円
58.6万円/㎡
3,011
3,400
3,789
4,179
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,400万円〜3,789万円
55.4万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
グリーンパーク新小岩
3,680万円（60.0万円/㎡）/ 10階 / 61.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は47.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/274,198万円51.2万円3階 81.97㎡ 3LDK東
2026/01/243,480万円60.5万円9階 57.5㎡ 3LDK西
2026/01/194,198万円51.2万円11階 81.97㎡ 3LDK東
2026/01/173,580万円62.3万円9階 57.5㎡ 3LDK西
2026/01/123,480万円42.1万円10階 82.62㎡ 4LDK南
2025/12/274,198万円51.2万円3階 81.97㎡ 3LDK-
2025/12/203,680万円60.0万円10階 61.32㎡ 3LDK西
2025/09/204,280万円52.2万円7階 81.97㎡ 4LDK東
2025/05/202,480万円43.1万円9階 57.5㎡ 3DK西
2025/05/012,810万円34.3万円7階 81.97㎡ 4LDK東
2025/04/292,900万円47.3万円10階 61.32㎡ 2LDK西
2025/03/223,090万円43.0万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2025/03/033,190万円46.5万円6階 68.53㎡ 3LDK東
2025/02/123,290万円45.7万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2025/02/093,290万円48.0万円6階 68.53㎡ 3LDK東
2025/02/033,390万円49.5万円6階 68.53㎡ 3LDK東
2024/11/173,399万円47.2万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/11/153,899万円47.2万円7階 82.62㎡ 4LDK南
2024/09/202,400万円35.0万円6階 68.53㎡ 3LDK東
2024/08/263,599万円50.0万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/07/263,799万円52.8万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/06/123,990万円55.5万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/04/072,780万円33.6万円7階 82.62㎡ 4LDK南
2024/02/203,180万円51.9万円11階 61.32㎡ 3LDK西
2024/02/202,880万円34.9万円7階 82.62㎡ 4LDK南
2024/02/122,390万円40.0万円10階 59.74㎡ 2LDK西
2024/01/292,790万円46.7万円10階 59.74㎡ 2LDK西
2024/01/212,490万円41.7万円10階 59.74㎡ 2LDK西
2024/01/133,280万円53.5万円11階 61.32㎡ 3LDK西
2023/12/032,590万円43.4万円10階 59.74㎡ 2LDK西
2023/11/262,980万円36.1万円7階 82.62㎡ 4LDK南
2023/11/262,778万円48.3万円10階 57.5㎡ 2LDK西
2023/11/032,878万円50.1万円10階 57.5㎡ 2LDK西
2023/10/223,080万円37.3万円7階 82.62㎡ 4LDK南
2023/09/133,380万円55.1万円11階 61.32㎡ 3LDK西
2023/09/133,280万円52.6万円11階 62.32㎡ 3LDK西
2023/09/033,380万円54.2万円11階 62.32㎡ 3LDK西
2023/08/262,980万円51.8万円10階 57.5㎡ 2LDK西

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  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
グリーンパーク新小岩
江戸川区松江二丁目
新小岩駅30分 3,680万円60.0万円61.32㎡3LDK10階 / 11階建 西1986年138戸SRC
2025/03/02ペガサスステーションプラザ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅1分 2,880万円62.1万円46.4㎡2DK8階 / 11階建 南1985年111戸SRC
2026/01/10小松川グリーンハイツ1号棟
江戸川区小松川二丁目
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新小岩駅19分 3,980万円56.2万円70.76㎡3LDK2階 / 10階建 南1987年112戸SRC
2025/02/14メゾン・リバーサイド5号棟
江戸川区小松川一丁目
東大島駅2分 3,698万円74.9万円49.37㎡2DK6階 / 6階建 南東1989年119戸RC
2025/03/21メゾン・リバーサイド1号棟
江戸川区小松川一丁目
東大島駅2分 3,698万円74.9万円49.37㎡2DK6階 / 14階建 南東1989年120戸SRC
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江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅6分 5,100万円66.6万円76.59㎡3LDK4階 / 9階建 南東1985年120戸SRC
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江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 4,999万円66.1万円75.6㎡3LDK9階 / 14階建 南西1981年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、江戸川区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は江戸川区の平均と比較して12.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
江戸川区
68.5万円/㎡
前年比+10.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンパーク新小岩
所在地東京都江戸川区松江二丁目
交通都営新宿線新小岩駅徒歩30分
築年月1986年
階数11階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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